faceți clic pentru a activa zoomul
In cautarea...
Nu am găsit rezultate
deschide harta
Vedere Foaia de parcurs Satelit Hibrid Teren Locatia mea Ecran complet
Rezultatele căutării

Cartierul Padurea Baneasa, zona de Nord, case noi sau terenuri frumoase

199.000 Euro

Avem reprezentari si prezentari altfel, aparte si un salut:
Fiti bineveniti!

Anuntul cuprinde oferte disponibile in comunitatea de calitate de la Berivoiul Mare.

Sectorul 1, Cartierul Padurea Baneasa-Berivoiul Mare -IN INIMA ZONEI!

 

LOCALIZARE COMUNITATE-oferta nr. 33 in harta zonei

-intre Jandarmeriei si Piscul Rusului

-in zona cu Scoala Aletheea.

 

1. TEREN autorizabil azi(are PUD):
-Suprafata totala primita in pret=1000 mp
-S curte exclusiva=830 mp cu deschidere 16 m
-permite doua case cuplate tip calcan-duplex pentru maximizarea curtii libere(curtea da valoare casei)
-exemplificam duplex locuit pe suprafata identica
-orientare Vest-Est
-detaliem avantajele financiare pentru autorizarea inainte de dezmembrare si avantaje bransare la curentul deja existent
-teren autorizabil azi
-ELECTRICITATE, doar te bransezi
-nu se dezmembreaza!!!

2.TEREN CU VIITOR PREVIZIBIL, in exteriorul comunitatii de la Berivoiul Mare= nu sunt cuprinse in PUD:

-preturi intre 40 E-200-250 E/mp

– electricitate doar prin achiziționarea unui alt transformator

– urbanistic: teren autorizabil doar cu aprobarea unui PUZ

– diferite suprafete.

3. CASE NOI FARA FINISAJE-LASA OPORTUNITATEA SA LE AMENAJEZI DUPA BUNUL TAU GUST.

Sunt case asezate, case care au lucrat in timp(receptionate 2019-2020):

A. CASELE CU QUELQUE CHOSE-disponibile 2 din 4.

-curte generoasa +3 locuri de parcare in fata curtii pentru a ramane curtea compacta (vezi plan situatie)
-curti amenajate cu instalatii de irigare rezidentiale.

Pret casa teren  270 mp(in pret se primesc cca 530 mp)= 155000/160000 E(tva 5%)pentru stadiul actual, fara finisaje si pompa de caldura.

Pret casa teren = 422 mp (in pret se primesc cca 600 mp)
PRET de la 180000/185000 E in functie de stadiul de vanzare.

Cu buget de 30-40000 E se inchide casa la cheie inclusiv pompa de caldura aer-apa.

Arhitectura:
-P+E+Pod mansardabil

-arhitectura exterioara tip nordic

-constructie 2020

-Sutila=P+E=104 mp=4 camere + 3bai

-Sutila totala=130 mp= 104(P+E)+25 mp(Pod Mansardabil).

Incalzire si racire in pardoseala.

Cu buget de 30-40000 E se inchide casa la cheie inclusiv pompa de caldura aer-apa.

B. CASA NOBILA. O casa altfel:
-pentru cine cauta o suprafata mai mare, curte mai mare
Este casa 2 dintr-un duplex.
Casa 1 este vanduta in primavara 2021 unei minunate familii.
Arhitectura: alt concept, alta arhitectura.
P+E+Mansarda=180 mp utili=4 cam+3 bai+35 mp utili in mansarda inalta
-casa inalta si luminoasa
-teren generos 530 mp(include amprenta).
Pret=269000 E stadiul actual-stadiul interior este mult avansat peste stadiul clasic la alb.
Cu buget minim 30000E  poate fi la cheie, inclusiv pompa.

Stadiul actual existent al finisajelor si dotarilor este mult mai avansat fata de de un stadiu cunoscut la alb si atunci se poate inchide cu suma de 30000 e pentru la cheie.

UTILITATI existente:

-electricitate inclusiv trifazic (exista contracte si bransare Enel)
-apa cristalina din put la mare adancime
-fose septice capacitate mare
-internet fibra optica-DIGI
-gunoi menajer-Romprest, sect. 1

1. POMPA DE CALDURA AER-APA este o caracteristica comunitatii inca din 2014
-foarte silentioasa, partea exterioara este estetica(vezi foto)
-incalzeste apa calda menajera
-datorita instalatiei prin pardoseala, pompa  incalzeste si raceste casa
-are pret diferit in functie de suprafata casei/de firma producatoare/de componente -de la 8000 E.

2. Pentru ca am participat la autorizarea locuintelor din comunitate:
-punem la dispozitie partea juridica: de la AC, receptie, certificat edificare(ca in AC), cadastru+intabulare(ca in AC)
-punem la dispozitie arhitectura+rezistenta, fotografii din timpul executiei.

…………………………………………………………………………………………………………

 

Daca te-ai hotarat ca vrei sa locuiesti in Cartierul Padurea Baneasa, nimic mai simplu.
BENEFICIARII SERVICIILOR NOASTRE SUNT CEI MAI BINE INFORMATI.

Experienta consistenta si indelungata ne ajuta sa ajutam cu informare autentica:
-cu minusuri
dar
-si cu plusuri ascunse unui ochi neavizat.
…………………………………………………………………………………………………….
Sustinem calitatea urbanistica:
1. cream comuniti de calitate impreuna cu dumneavoastra:

– strazi largi de acces si in incinta pentru accesul si manevrele masinilor de interventii +

-vecinatati cu inaltimi constante.

2. recomandam oferte in comunitati bune: terenuri si case.

Exemplificam cateva comunitati:
– comunitatea de la Berivoiul Mare
– comunitatea de la Regimentului (cu Academia de Arte Horia Brenciu)
– comunitatea situata intre Gaina si Lapus.

ID-ul proprietății: 21385
Preț: 199.000 Euro

Contacteaza-ma

Doriți sa programați o vizionare?

Comparați ofertele