ImobiliareNord pune punctul pe i si accent pe reciprocitate.
Multumim tuturor deopotriva, proprietarilor, cumparatorilor si colaboratorilor!
Doar in echipa putem realiza noile comunitati din Cartierul Padurea Baneasa.

Dedicati zonei Cartierul Padurea Baneasa:
-expunem minusurile
-evidentiem si plusurile care pot scapa cu usurinta unui ochi neavizat.

Specializarea si experienta matura ne ajuta sa ajutam cu informare autentica despre intreaga zona Sisesti + Cartierul Padurea Baneasa( 2000 de ha).

Daca ai aflat cu ce ne ocupam, nu-i asa ca acum este simplu sa afli informatia autentica despre zona?

Evidentiem:
– conceptul de comunitate: COMUNITATEA este cheia(acolo vrei traiesti nu doar locuiesti)
– conceptul de curte compacta,adunata: CURTEA DA VALOARE CASEI.

Calitatea unei comunitati este data de organizarea urbanistica:

-strazi largi de acces pentru accesul si manevrele masinilor de interventii
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toti-creezi conceptul: zona de case

UN CONCEPT ISI ATRAGE PROPRII LOCUITORI.

………………………………………………………………………………………………………………………………..

Pentru cine:
– cauta sa locuiasca in sectorul 1

– vrea sa fie aproape de oras, de scoli, gradinite, spitale

– cauta sa aiba curte

– vrea o casa la alb in interior, fara finisaje sa o aranjeze in timp dupa propriul gust.

Evidentiem oferta CASELE CU QUELQUE CHOSE!

De ce?
FACI ACASA DINTR-O CASA!

Avantaje :

-stadiul interior ofera oportunitatea personalizarii+pret mai atractiv

– case cu gradini generoase

– sunt case eficiente-=pompa de caldura aer-apa; pompa de caldura aer-apa este o caracteristica a locuintelor din comunitatea de la Berivoiul Mare inca din anul 2014

– in natura si cu aer de calitate inalta, asigurat de prezenta Padurii Baneasa( o constanta)

– comunitate foarte buna

– locuitori deosebiti

-LINISTE

-AER CURAT.

Pentru cine nu cunoaste zona, accesul este prin mai multe strazi largi:

– din Sisesti sau Jandarmeriei pana la Regimentului, acces cu asfalt; pana la case fara asfalt pe cca 1,5 km

– din Sisesti pana la Scoala Aletheea-asfalt si acces fara asfalt din Piscul Mosului pana la case

– in acelasi timp se poate iesi foarte usor prin Piscul Mare catre Soseua Odaii – Soseaua de Centura, cu legaturi directe spre Aeroportul International Henri Coanda (si Aeroportul Baneasa) cat si spre DN 1, A1, A2 si A3.

LOCALIZARE-  OFERTA NR. 33 IN HARTA
Pe unde ajung acasa?

-Regimentului-Piscul Pietrei-Berivoiul Mare/Piscul Rusului

-Piscul Mosului-pe langa Scoala Aletheea

-De la casa se poate ieși foarte ușor in Șoseaua Odăii – Soseaua de Centură, cu legături directe spre Aeroportul International Henri Coanda (și Aeroportul Baneasa) cat și spre DN 1, A1, A2 și A3.
-Strazile de acces sunt in administrarea primariei sectorului 1.
-Te rog sa tii cont ca strazile vor fi asfaltate doar dupa introducerea apei si canalizarii(cum a fost la inceput si la Regimentului;  a iesit frumos, si noua ne place mult pentru ca este conceptul nostru ; multumim tuturor pentru suport!

DESPRE „CASELE CU QUELQUE CHOSE”:

– teren total de 1700 mp

-patru case, cuplate doua cate doua, tip calcan

– curte exclusiva casa 4=422 mp/total 530 mp

– curte exclusiva casa 1,2,3= 270 mp/total 370 mp

– amprenta case =cca 75 mp

– curti/gradini amenajate cu gazon( cu instaltii automatizate) si permanent ingrijite.

ARHITECTURA= design contemporan.

P+1E+M=130 mp utili( inclusiv cu podul mansardabil)-vezi planuri.

P+E=104 mp utili(conform proiect, autorizatie, receptie, certificat edificator, cadastru/intabulare).

Parter+Etaj =4 camere+3 bai.

Parter= living, bucatarie, camera tehnica, grup sanitar, terasa

Etaj: doua dormitoare(spre Sud) +baie pe hol si DM cu dressing+baie(spre Nord).

Mansarda :

– suprafata de 25 mp open space

– spatiu inalt cu lumina naturala ce abunda prin trei ferestre mari mari

– are instalatii electricitate + apa =pentru cine vrea o baie

– instalatie pentru calorifer

– fara incalzire in pardoseala

– pod in acte, nu se plateste impozit la rol

– scara pana la mansarda.

Mansarda poate fi incalzita/racita cu o pompa aer-aer(marca Gree), cca 1000 E.

UTILITATI:

-electricitate-case bransate(inclusiv curent trifazic)

-apa cristalina din put la mare adancime

-canalizare=fosa septica ecologica(capacitate pentru 8 case)

-instalatii apa rece+apometre in fiecare casa(independenta)

-incalzire (si racire) prin pardoseala+apa calda menajera, prin pompa de caldura aer-apa

-internet fibra optica-Digi(in fata caselor).

CASE cu structura din caramida.

Peretii bailor + peretii dintre dormitoare sunt din rigips.

Intre etaj si mansarda nu este placa turnata.

PUNCTE FORTE:

1. gradina generoasa intr-o zona pretioasa

2. podul mansardabil locuibil ( a cincea camera)

3. scara de lemn ce uneste etajele pana la mansarda, creatie unicat a renumit mester roman(ii multumim si pe aceasta cale).

4. terasa-dispusa diferit:

model casa 1= model casa 3

model casa 2=model casa 4.

-Necesar pentru la cheie: pompa de caldura(de la 6000 E) +finisaje +obiecte sanitare+pardoseli+usi.
-Se poate vinde la alb, se asigura echipa pentru finisaje.

……………………………………………………………………………………………………

-Punem la dispozitie arhitectura, rezistenta, fotografii din timpul executiei, date tehnice necesare unei bune analize

-Acte finalizate: receptie, certificat edificator, fara constructii suplimentare dupa receptie, cadastru+intabulare conform autorizatiei+certificat energetic

-Suprafata utila intabulata si conform autorizatiei este de pana in 105 mp utili si se incadreaza in vanzarea cu aplicare tva de 5%

– Procedura juridica pentru marirea spatiilor exterioare: cadastre, acte dezmembrare, intabulari, pandemie + amenajarea propriu zisa, toate acestea au necesitat timp; casele sunt autorizate pe lotul 9 iar lotul 10 s-a folosit pentru marirea curtilor+ crearea spatiilor generoase(vezi plan situatie)

-Zona este foarte bine evaluata in tranzactiile cu credit bancar

-Pastram legatura cu echipa care a construit(cunoastem constructorul, instalatorul, electricianul)

-Avem tot istoricul prin implicarea in partea juridica

-Toate casele de pe aceasta strada sunt in acord cromatic

-Pentru ca stim comunitatea de la inceput, amintim ca principala caracteristica a acestei comunitatii este CALITATEA.

S-A CLADIT ATENT SI IN TIMP.

ImobiliareNord sustine aceasta comunitate!

………………………………………………………………………………………….

VECINATATI:

-in imediata apropiere vecinii deosebiti care locuiesc in comunitate

– Academia de Arte HORIA BRENCIU( 97 A, Regimentului)- Scoala Aletheea(urmeaza si LICEUL ALETHEEA),
– Matei International School(gradinita creditata+scoala privata)
– Grădinițele Montessori Universe, Beautiful Minds, TEKO
– alte scoli gimnaziale: 6 si 181
– THE KID-PISCUL RUSULUI.

Daca va place Cartierul Padurea Baneasa, ne sunati.