ImobiliareNord pune punctul pe i si accent pe reciprocitate.
Multumim tuturor deopotriva, proprietarilor, cumparatorilor si colaboratorilor!
Doar in echipa putem realiza noile comunitati din Cartierul Padurea Baneasa.
Dedicati zonei Cartierul Padurea Baneasa:
-expunem minusurile
-evidentiem si plusurile care pot scapa cu usurinta unui ochi neavizat.
Specializarea si experienta matura ne ajuta sa ajutam cu informare autentica despre intreaga zona Sisesti + Cartierul Padurea Baneasa( 2000 de ha).
Daca ai aflat cu ce ne ocupam, nu-i asa ca acum este simplu sa afli informatia autentica despre zona?
Evidentiem:
– conceptul de comunitate: COMUNITATEA este cheia(acolo vrei traiesti nu doar locuiesti)
– conceptul de curte compacta,adunata: CURTEA DA VALOARE CASEI.
Calitatea unei comunitati este data de organizarea urbanistica:
-strazi largi de acces pentru accesul si manevrele masinilor de interventii
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toti-creezi conceptul: zona de case
UN CONCEPT ISI ATRAGE PROPRII LOCUITORI.
………………………………………………………………………………………………………………………………..
Pentru cine:
– cauta sa locuiasca in sectorul 1
– vrea sa fie aproape de oras, de scoli, gradinite, spitale
– cauta sa aiba curte
– vrea o casa la alb in interior, fara finisaje sa o aranjeze in timp dupa propriul gust.
Evidentiem oferta CASELE CU QUELQUE CHOSE!
De ce?
FACI ACASA DINTR-O CASA!
Avantaje :
-stadiul interior ofera oportunitatea personalizarii+pret mai atractiv
– case cu gradini generoase
– sunt case eficiente-=pompa de caldura aer-apa; pompa de caldura aer-apa este o caracteristica a locuintelor din comunitatea de la Berivoiul Mare inca din anul 2014
– in natura si cu aer de calitate inalta, asigurat de prezenta Padurii Baneasa( o constanta)
– comunitate foarte buna
– locuitori deosebiti
-LINISTE
-AER CURAT.
Pentru cine nu cunoaste zona, accesul este prin mai multe strazi largi:
– din Sisesti sau Jandarmeriei pana la Regimentului, acces cu asfalt; pana la case fara asfalt pe cca 1,5 km
– din Sisesti pana la Scoala Aletheea-asfalt si acces fara asfalt din Piscul Mosului pana la case
– in acelasi timp se poate iesi foarte usor prin Piscul Mare catre Soseua Odaii – Soseaua de Centura, cu legaturi directe spre Aeroportul International Henri Coanda (si Aeroportul Baneasa) cat si spre DN 1, A1, A2 si A3.
LOCALIZARE- OFERTA NR. 33 IN HARTA
Pe unde ajung acasa?
-Regimentului-Piscul Pietrei-Berivoiul Mare/Piscul Rusului
-Piscul Mosului-pe langa Scoala Aletheea
-De la casa se poate ieși foarte ușor in Șoseaua Odăii – Soseaua de Centură, cu legături directe spre Aeroportul International Henri Coanda (și Aeroportul Baneasa) cat și spre DN 1, A1, A2 și A3.
-Strazile de acces sunt in administrarea primariei sectorului 1.
-Te rog sa tii cont ca strazile vor fi asfaltate doar dupa introducerea apei si canalizarii(cum a fost la inceput si la Regimentului; a iesit frumos, si noua ne place mult pentru ca este conceptul nostru ; multumim tuturor pentru suport!
DESPRE „CASELE CU QUELQUE CHOSE”:
– teren total de 1700 mp
-patru case, cuplate doua cate doua, tip calcan
– curte exclusiva casa 4=422 mp/total 530 mp
– curte exclusiva casa 1,2,3= 270 mp/total 370 mp
– amprenta case =cca 75 mp
– curti/gradini amenajate cu gazon( cu instaltii automatizate) si permanent ingrijite.
ARHITECTURA= design contemporan.
P+1E+M=130 mp utili( inclusiv cu podul mansardabil)-vezi planuri.
P+E=104 mp utili(conform proiect, autorizatie, receptie, certificat edificator, cadastru/intabulare).
Parter+Etaj =4 camere+3 bai.
Parter= living, bucatarie, camera tehnica, grup sanitar, terasa
Etaj: doua dormitoare(spre Sud) +baie pe hol si DM cu dressing+baie(spre Nord).
Mansarda :
– suprafata de 25 mp open space
– spatiu inalt cu lumina naturala ce abunda prin trei ferestre mari mari
– are instalatii electricitate + apa =pentru cine vrea o baie
– instalatie pentru calorifer
– fara incalzire in pardoseala
– pod in acte, nu se plateste impozit la rol
– scara pana la mansarda.
Mansarda poate fi incalzita/racita cu o pompa aer-aer(marca Gree), cca 1000 E.
UTILITATI:
-electricitate-case bransate(inclusiv curent trifazic)
-apa cristalina din put la mare adancime
-canalizare=fosa septica ecologica(capacitate pentru 8 case)
-instalatii apa rece+apometre in fiecare casa(independenta)
-incalzire (si racire) prin pardoseala+apa calda menajera, prin pompa de caldura aer-apa
-internet fibra optica-Digi(in fata caselor).
CASE cu structura din caramida.
Peretii bailor + peretii dintre dormitoare sunt din rigips.
Intre etaj si mansarda nu este placa turnata.
PUNCTE FORTE:
1. gradina generoasa intr-o zona pretioasa
2. podul mansardabil locuibil ( a cincea camera)
3. scara de lemn ce uneste etajele pana la mansarda, creatie unicat a renumit mester roman(ii multumim si pe aceasta cale).
4. terasa-dispusa diferit:
model casa 1= model casa 3
model casa 2=model casa 4.
-Necesar pentru la cheie: pompa de caldura(de la 6000 E) +finisaje +obiecte sanitare+pardoseli+usi.
-Se poate vinde la alb, se asigura echipa pentru finisaje.
……………………………………………………………………………………………………
-Punem la dispozitie arhitectura, rezistenta, fotografii din timpul executiei, date tehnice necesare unei bune analize
-Acte finalizate: receptie, certificat edificator, fara constructii suplimentare dupa receptie, cadastru+intabulare conform autorizatiei+certificat energetic
-Suprafata utila intabulata si conform autorizatiei este de pana in 105 mp utili si se incadreaza in vanzarea cu aplicare tva de 5%
– Procedura juridica pentru marirea spatiilor exterioare: cadastre, acte dezmembrare, intabulari, pandemie + amenajarea propriu zisa, toate acestea au necesitat timp; casele sunt autorizate pe lotul 9 iar lotul 10 s-a folosit pentru marirea curtilor+ crearea spatiilor generoase(vezi plan situatie)
-Zona este foarte bine evaluata in tranzactiile cu credit bancar
-Pastram legatura cu echipa care a construit(cunoastem constructorul, instalatorul, electricianul)
-Avem tot istoricul prin implicarea in partea juridica
-Toate casele de pe aceasta strada sunt in acord cromatic
-Pentru ca stim comunitatea de la inceput, amintim ca principala caracteristica a acestei comunitatii este CALITATEA.
S-A CLADIT ATENT SI IN TIMP.
ImobiliareNord sustine aceasta comunitate!
………………………………………………………………………………………….
VECINATATI:
-in imediata apropiere vecinii deosebiti care locuiesc in comunitate
– Academia de Arte HORIA BRENCIU( 97 A, Regimentului)- Scoala Aletheea(urmeaza si LICEUL ALETHEEA),
– Matei International School(gradinita creditata+scoala privata)
– Grădinițele Montessori Universe, Beautiful Minds, TEKO
– alte scoli gimnaziale: 6 si 181
– THE KID-PISCUL RUSULUI.
Daca va place Cartierul Padurea Baneasa, ne sunati.