faceți clic pentru a activa zoomul
In cautarea...
Nu am găsit rezultate
deschide harta
Vedere Foaia de parcurs Satelit Hibrid Teren Locatia mea Ecran complet
Rezultatele căutării

Cartierul Padurea Baneasa, intre Jandarmeriei si Piscul Rusului, casa nobila, gradina generoasa si comunitate aparte

330.000 Euro de la

Va intampinam cu informatie autentica.
Experienta in domeniu ne obliga sa:
-prezentam orice oferta in ansamblu cu toata zona, cu plusuri dar si minusuri.

Aloca timp pentru casa ta. Este o prioritate.
………………………………………………………………………………………….
Sub tema locatii cu stil, relevam o casa deosebita.Personalizata de gradina generoasa intr-o zona in care se cauta curti, este o raritate.
Vecinatatile dau plusvaloare oricarei locatii.
Curtea da valoare casei.

Cand proiectantul a propus si dezvoltatorul a admis, se naste o raritate-CASA NOBILA:

-localizare buna=comunitate buna=vecini deosebiti + constructii invecinate de aceeasi inaltime
-curte generoasa intr-o zona pretioasa
-priveliste catre Padurea Baneasa.

Localizare:
-in fata Padurii Baneasa sau in spatele ei(depinde de unde se acceseaza)
-intre Jandarmeriei si Piscul Rusului
-in spatele sau in fata Scolii Aletheea.

Constante zona:
-sectorul 1
-strazi largi si multe pentru acces
-aerul curat oferit de Padurea Baneasa.

Acces:
– accesul preferat de cei care locuiesc in zona este prin Regimentului si fara asfalt pe distanta de 1,5 km-Piscul Pietrei-Piscul Mare-Drumul Varful Berivoiul Mare.
– acces fara asfalt prin Piscul Mosului (pe langa Scoala Aletheea)- pentru cand se vine dinspre Bucurestii Noi
– in același timp se poate ieși foarte ușor prin Piscul Mare in Șoseua Odăii – Soseaua de Centură, cu legături directe spre Aeroportul International Henri Coanda (și Aeroportul Baneasa) cat și spre DN 1, A1, A2 și A3.

Pret pentru stadiul actual casa=274500 E.

Stadiul actual ofera oportunitatea personalizarii.

Pentru „la cheie”, necesar:

-finisaje si amenajare bucatarie

-doua bai la etaj

– mansarda

– pompa de caldura aer-apa.

Necesar minim 30000 E buget pentru la gata.

Se asigura echipa care a lucrat la casa.

Cateva caracteristici casa:
-camere inalte
-casa luminoasa -multa lumina naturala ce abunda prin ferestrele generoase
-ferestre la toate baile
-fereastra mare intre etaje, la podest
-scara in doua rampe, cu podest generos
-multi metri liniari ai peretilor pentru depozitare
-caramida integral(structura+peretii interiori)
-mansarda cuprinsa in proiect si autorizata
-placa turnata intre etaj si mansarda
– casa bine izolata.

MENTIONAM CA IN ZILELE TORIDE NU A FOST NECESAR SA PORNIM AERUL CONDITIONAT.
15.07.2022

DESCRIERE TEREN:
-teren total exclusiv =530 MP(inclusiv amprenta)
-amprenta= cca 90 mp

ARHITECTURA CASA= P+1E+M, tip clasic pentru cautatorii de gen.
S.utila= 180 mp cu mansarda inclusa =4 camere +3 bai (Parter+Etaj 1) + cca 33 mp la mansarda

MANSARDA ESTE O TUSA A CASEI si provoaca imaginatia:

– cca 33 mp open space
– trei ferestre mari
– toate instalatiile (apa, electricitate, sistem preechipare panouri solare)
– spatiu izolat cu are o temperatura buna chiar si in zilele toride

CURTEA este spectaculoasa: gazon, gard viu +diferite specii de plante si arbusti.
Suprafata curtii este atent impartita incat se creeaza usor confuzia ca este mult mai mare:
1. curte la intrarea din strada pentru parcarea a doua masini(cei din zona parcheaza pe strada privata din fata casei pentru pastrarea intacta a gazonului frumos)
2. alee dale catre casa in paralel cu flori colorate, tuia, iedera matura si gard viu
3. curte in fata livingului si a terasei: gazon si flori
4. curtea compacta in spatele casei pentru intimitate si confort; suprafata curtii compacta +raportul bun al laturilor.

INTERIOR:
– pompa aer-aer in living(marca Gree)
– pereti gletuiti + vopsea lavabila alba
– prize multiple si intrerupatoare
– incalzire in pardoseala (parter si et. 1)
– sapa turnata peste incalzirea in pardoseala
– travertin la parter + scari pana la mansarda+ in toate baile de la etaj
– ferestre tripan cu low-e, profil Deceuniq, 6 camere
– apa rece functionala
– grup sanitar parter amenajat
– usi albe Pinum
-parchet rezistent la apa
-material antifonic inainte de parchet
– instalatii electrice si sanitare existente inclusiv in mansarda
– sistem preechipare pentru panouri solare(in mansarda).

EXTERIOR:
– patru camere supaveghere video si alarma
– usa metalica blindata ( Italia), gri antracit, in acord cromatic cu nuanta acoperisului si a ferestrelor termopan
– trepte din granit la intrarea in casa
– acoperis țigla metalică Novatic Slate Mat, garanție 25 ani
– gard si porti cu sistem automatizat
– priza exterioara
– curte cu sistem rezidential irigare cu aspersoare la nivelul solului+tub de picurare in zona gardului
– robinet apa exterior
– curte permanent ingrijita.

UTILITATI:
-contract bransare electricitate, curent functional inclusiv trifazic, prize si la exterior
-apa calda menajera si caldura prin montarea pompei de caldura aer-apa
-internet Digi-fibra optica, cablu subteran adus din Centura-Sos. Odaii
-canalizare-fosa septica separat de fosa casei 1
-apa cristalina din put la mare adancime.

POMPA DE CALDURA AER-APA ESTE O CARACTERISTICA A ACESTEI COMUNITATI INCA DIN 2014:
-poate si raci casa prin pardoseala
-vezi foto model pompa.

………………………………………………………………………………………………………..

-Receptie, certificat edificator, cadastru, intabulare, energetic.

-Transmitem date tehnice pentru verificari: fotografii, filmari, rezistenta, planuri vizate spre neschimbare etc.

-Tinem o stransa legatura cu echipa care a construit.

-Se subliniaza calitatea deosebita a comunitatii.
Un concept isi atrage proprii locuitori.

Fiti bineveniti, este salutul ImobiliareNord!

ID-ul proprietății: 21405
Preț: 330.000 Euro de la
internet
pod
balcon
spatiu depozitare
gradina
terasa

Contacteaza-ma

Doriți sa programați o vizionare?

Comparați ofertele