Va intampinam cu informatie autentica.
Experienta in domeniu ne obliga sa:
-prezentam orice oferta in ansamblu cu toata zona, cu plusuri dar si minusuri.

Aloca timp pentru casa ta. Este o prioritate.
………………………………………………………………………………………….
Sub tema locatii cu stil, relevam o casa deosebita.Personalizata de gradina generoasa intr-o zona in care se cauta curti, este o raritate.
Vecinatatile dau plusvaloare oricarei locatii.
Curtea da valoare casei.
Cand proiectantul a propus si dezvoltatorul a admis, se naste o raritate-CASA NOBILA:

-localizare buna=comunitate buna=vecini deosebiti + constructii invecinate de aceeasi inaltime
-curte generoasa intr-o zona pretioasa
-priveliste catre Padurea Baneasa.

Localizare:
-in fata Padurii Baneasa sau in spatele ei(depinde de unde se acceseaza)
-intre Jandarmeriei si Piscul Rusului
-in spatele sau in fata Scolii Aletheea.

Constante zona:
-sectorul 1
-strazi largi si multe pentru acces
-aerul curat oferit de Padurea Baneasa.

Acces:
– accesul preferat de cei care locuiesc in zona este prin Regimentului si fara asfalt pe distanta de 1,5 km-Piscul Pietrei-Piscul Mare-Drumul Varful Berivoiul Mare.
– acces fara asfalt prin Piscul Mosului (pe langa Scoala Aletheea)- pentru cand se vine dinspre Bucurestii Noi
– in același timp se poate ieși foarte ușor prin Piscul Mare in Șoseua Odăii – Soseaua de Centură, cu legături directe spre Aeroportul International Henri Coanda (și Aeroportul Baneasa) cat și spre DN 1, A1, A2 și A3.

Pret pentru stadiul actual casa=274500 E.

Stadiul actual ofera oportunitatea personalizarii.

Pentru „la cheie”, necesar:

-finisaje si amenajare bucatarie

-doua bai la etaj

– mansarda

– pompa de caldura aer-apa.

Necesar minim 30000 E buget pentru la gata.

Se asigura echipa care a lucrat la casa.

Cateva caracteristici casa:
-camere inalte
-casa luminoasa -multa lumina naturala ce abunda prin ferestrele generoase
-ferestre la toate baile
-fereastra mare intre etaje, la podest
-scara in doua rampe, cu podest generos
-multi metri liniari ai peretilor pentru depozitare
-caramida integral(structura+peretii interiori)
-mansarda cuprinsa in proiect si autorizata
-placa turnata intre etaj si mansarda
– casa bine izolata.

MENTIONAM CA IN ZILELE TORIDE NU A FOST NECESAR SA PORNIM AERUL CONDITIONAT.
15.07.2022

DESCRIERE TEREN:
-teren total exclusiv =530 MP(inclusiv amprenta)
-amprenta= cca 90 mp

ARHITECTURA CASA= P+1E+M, tip clasic pentru cautatorii de gen.
S.utila= 180 mp cu mansarda inclusa =4 camere +3 bai (Parter+Etaj 1) + cca 33 mp la mansarda

MANSARDA ESTE O TUSA A CASEI si provoaca imaginatia:

– cca 33 mp open space
– trei ferestre mari
– toate instalatiile (apa, electricitate, sistem preechipare panouri solare)
– spatiu izolat cu are o temperatura buna chiar si in zilele toride

CURTEA este spectaculoasa: gazon, gard viu +diferite specii de plante si arbusti.
Suprafata curtii este atent impartita incat se creeaza usor confuzia ca este mult mai mare:
1. curte la intrarea din strada pentru parcarea a doua masini(cei din zona parcheaza pe strada privata din fata casei pentru pastrarea intacta a gazonului frumos)
2. alee dale catre casa in paralel cu flori colorate, tuia, iedera matura si gard viu
3. curte in fata livingului si a terasei: gazon si flori
4. curtea compacta in spatele casei pentru intimitate si confort; suprafata curtii compacta +raportul bun al laturilor.

INTERIOR:
– pompa aer-aer in living(marca Gree)
– pereti gletuiti + vopsea lavabila alba
– prize multiple si intrerupatoare
– incalzire in pardoseala (parter si et. 1)
– sapa turnata peste incalzirea in pardoseala
– travertin la parter + scari pana la mansarda+ in toate baile de la etaj
– ferestre tripan cu low-e, profil Deceuniq, 6 camere
– apa rece functionala
– grup sanitar parter amenajat
– usi albe Pinum
-parchet rezistent la apa
-material antifonic inainte de parchet
– instalatii electrice si sanitare existente inclusiv in mansarda
– sistem preechipare pentru panouri solare(in mansarda).

EXTERIOR:
– patru camere supaveghere video si alarma
– usa metalica blindata ( Italia), gri antracit, in acord cromatic cu nuanta acoperisului si a ferestrelor termopan
– trepte din granit la intrarea in casa
– acoperis țigla metalică Novatic Slate Mat, garanție 25 ani
– gard si porti cu sistem automatizat
– priza exterioara
– curte cu sistem rezidential irigare cu aspersoare la nivelul solului+tub de picurare in zona gardului
– robinet apa exterior
– curte permanent ingrijita.

UTILITATI:
-contract bransare electricitate, curent functional inclusiv trifazic, prize si la exterior
-apa calda menajera si caldura prin montarea pompei de caldura aer-apa
-internet Digi-fibra optica, cablu subteran adus din Centura-Sos. Odaii
-canalizare-fosa septica separat de fosa casei 1
-apa cristalina din put la mare adancime.

POMPA DE CALDURA AER-APA ESTE O CARACTERISTICA A ACESTEI COMUNITATI INCA DIN 2014:
-poate si raci casa prin pardoseala
-vezi foto model pompa.

………………………………………………………………………………………………………..

-Receptie, certificat edificator, cadastru, intabulare, energetic.

-Transmitem date tehnice pentru verificari: fotografii, filmari, rezistenta, planuri vizate spre neschimbare etc.

-Tinem o stransa legatura cu echipa care a construit.

-Se subliniaza calitatea deosebita a comunitatii.
Un concept isi atrage proprii locuitori.

Fiti bineveniti, este salutul ImobiliareNord!