ImobiliareNord este un concept.
Pentru cince cauta :
-sa fie in sectorul 1
-mai aproape de scoli, spitale etc
– un pret mai accesibil daca accepti lipsa infrastructurii
Recomadam:
A. TERENURI sau
B. Vile noi, pret de la 155000 E
Despre VILE:
1.LOCALIZARE:
Cartierul Padurea Baneasa, in inima zonei, la Berivoiul Mare.
Reper: intre Jandarmeriei si Piscul Rusului, nr. 33 in harta zonei.
Daca te simti atras atat de casa cat si de comunitate:
-accesul de la Padurea Baneasa.pa la case este pe strazi largi si pietruite pe distanta de 1,4 km
-celor care nu stiu, primaria a informat ca asfaltul va fi doar dupa introducerea canalizarii si a apei curente
2. ARHITECTURA
-P=1E+pod mansardabil sau mansarda
-compartimentare decomandata
-Sutila= 130 MP utili-180 mp utili= 3 bai + 4 camere(3 dormitoare) +25-35 mp mansarda locuibila(amenajata cu instalatii).
-Parter-zona de zi-incalzire in pardoseala=hol, gr. sanitar, camera tehnica, living, bucatarie, terasa
-Etaj-zona de odihna-incalzire in pardoseala=baie pe hol, doua dormitoare + inca un dormitor cu baia proprie
-Pod mansardabil sau mansarda- spatii multe vitrare+instaltii existente
Exterior:
-curti generoase in raport cu pretul/mp teren din zona(CURTEA DA VALOARE ORICAREI CASE)
-suplimentar spatii pentru parcari
-curtile amenajate cu gazon intretinut+ irigare prin instalatie tip rezidential-aspersoare la nivelui solului
3. UTILITATI:
-apa cristalina din put la mare adancime-contor separat pentru fiecare casa
-fosa septica-capacitate mare
-pompa de caldura aer-apa pentru apa calda menajera si incalzire/racire locuinte
-internet Digi fibra optica
4. JURIDIC
-Acte finalizate: receptie, certificat edificator, fara constructii suplimentare dupa receptie, cadastru+intabulare conform autorizatiei+certificat energetic
– Prin implicarea in partea juridica, autorizari si vanzari, punem la dispozitie arhitectura, rezistenta, fotografii din timpul executiei, detalii comunitate si date tehnice necesare unei bune analize
-Pastram legatura cu echipa care a construit
-Pentru ca stim comunitatea de la inceput, amintim ca principala caracteristica a acestei comunitatii este CALITATEA.
S-A CLADIT IN TIMP , LENT SI ATENT.
5.PRET: nu este pentru LA CHEIE
-de la 155000 E
-se poate vinde in stadiul actual /lasa oportunitatea propriei personalizari
-buget calculat de 30000-40000 E pentru la cheie(bugetul include si pretul de cca 10000E pentru pompa caldura aer-apa + sistem dedurizare apa;-avem cifrele calculate de expertii din domeniu)
-comunitatea este foarte bine evaluata in tranzactiile cu credit bancar.
Recomandarea ImobiliareNord=o casa se cunoaste doar daca locuiesti in ea.
Avand casele in administrare, am observat bine curtile, insorirea si nu numai:
-in curte sunt spatii cu diferite temperaturi; este un spatiu cu vant, care o sa iti placa vara; este un spatiu cu aer cald, invaluitor si mai este un loc in partea din spate spre casele cu „queloque chose” unde este ceva curent
– amenajare a gradinii si imbracarea gardului +o imaginatie personalizata ar face curtea aparte
-te poti invalui in intimitate si confort, pentru ca permite
Curtea este interesanta prin suprafata atat de generoasa si de bine repartizata pe langa casa ofera multa versatilitate in amenajare.
……………………………………………………………………………………………………………………………………………..
