Un teren trebuie sa indeplineasca doua conditii:
1. sa fie autorizabil la data cumpararii
si
2. sa indeplineasca conditiile de bransare.
Pentru ca nu putem publica toata baza de date, exemplificam periodic terenuri foarte bune urbanistic.
Mai departe intervin gusturile si bugetul fiecaruia.
Echipa noastra verifica:
-suprapuneri in PUZ Nord(anulat cu cu efecte juridice=circulatii aprobate)
-retrageri obligatorii conform circulatiilor aprobate
-latimea strazii pentru accesul si manevrele masinilor de interventii
-strada infundata cu latime mare etc.
1. Stradal Agatului-strada asfaltata.
(Repere: panou cu ImobiliareNord in teren si Felicity)
-S neta/curte= 1100 mp(39m deschidere, pe colt)
-in pret se primeste si cota din acces provenita din retragerile obligatorii efectuate
-cota indiviza provine atat din retragerea efectuata de la Agatului + suprafata strazii de incinta/drumul privat.
-urbanistic in zona M3(conform PUG):
-POT=60%
-CUT=2,5.
-forma terenului+raportul laturilor il recomanda:
– pentru o singura casa
– pentru doua case individuale
– pentru doua case tip duplex pentru a ramane curte compacta, conform specialistilor in domeniu.
-utilitati: gaz+electricitate in fata terenului
-autorizabil prin PUD
-pret-140E/mp.
2. Muntele Gaina-planul doi
-S/curte exclusiva= 1000 mp(26 m deschidere)
-in pret se primeste cota indiviza provenita din retragerile obligatorii efectuate
-strada privata cu latime de 8 m
-vecinatati construite
-urbanistic: L1c=P+2E(+M), POT=45%.
-autorizabil prin PUD
-gaz+electricitate in fata terenului
-pret= 165000 E.
3. Agatului-stradal, teren pe colt
S/curte exclusiva=500 mp, deschidere dubla de 24m
-in pret se primeste cota indiviza proenita din retragerile obligatorii efectuate
-vecinatati construite
-urbanistic: L1c=P+2E, POT=45%.
-autorizabil cu PUD
-gaz+electricitate in fata terenului
-pret= 91000 E.
Raspundem cererilor dumneavoastra in functie de criteriile de cautare mentionate.
Fiti bineveniti, ImobiliareNord!
