– evidentiem locatiile cu strazi largi de acces si cu vecinatati cu inaltimi constante.Daca ai aflat cu ce ne ocupam, nu-i asa ca acum este simplu sa cumperi un teren localizat in PUZ-ul de Nord?
1. sa fie autorizabil la data cumpararii
si
2. sa indeplineasca conditiile de bransare.Exemplificam periodic terenuri foarte bune urbanistic:1. Stradal Agatului-repere: panou cu ImobiliareNord in teren
-St=1250 mp
-S neta/curte= 1100 mp(39m dubla deschidere, teren pe colt)
-in pret se primeste si cota din acces provenita din retragerile obligatorii efectuate
-cota indiviza provine atat din retragerea efectuata pentru noua latime a strazii Agatului + suprafata strazii de incinta/drumul privat.
-urbanistic in zona M3(conform PUG):
-POT=60%
-CUT=2,5.
-forma terenului+raportul laturilor il recomanda:
– pentru o singura casa
– pentru doua case individuale
– pentru doua case tip duplex pentru a ramane curte compacta, conform specialistilor in domeniu
-magazin etc(teren stradal)
-utilitati: gaz+electricitate in fata terenului
-autorizabil prin PUD
-pret= 150000E
2. Muntele Gaina-planul doi
-St=1120
–S/curte exclusiva= 1000 mp(26 m deschidere)
-in pret se primeste cota indiviza provenita din retragerile obligatorii efectuate
-strada privata larga
-vecinatati construite
-urbanistic: L1c=P+2E(+M), POT=45%.
-autorizabil prin PUD
-gaz+electricitate in fata terenului
-pret= 165000 E.
3. Agatului-stradal, teren pe colt
-St= 600 mp
-S/curte exclusiva=500 mp, deschidere dubla de 24m
-in pret se primeste cota indiviza conform retragerilor obligatorii efectuate
-vecinatati construite
-urbanistic: L1c=P+2E, POT=45%.
-autorizabil cu PUD
-gaz+electricitate in fata terenului
-pret= 87000 E.
Raspundem cererilor dumneavoastra in functie de criteriile de cautare mentionate.
ImobiliareNord.
