face╚Ťi clic pentru a activa zoomul
In cautarea...
Nu am g─âsit rezultate
deschide harta
Vedere Foaia de parcurs Satelit Hibrid Teren Locatia mea Ecran complet
Rezultatele c─âut─ârii

teren cu casa, 366 mp, Baneasa, Str. Garlei, utilitati, vecinatati bune, zona rezidentiala.

219.600 Euro

Fiti bineveniti!

Va relevam ofertele prin prisma experientei noastre in consultanta pentru obtinerea autorizatiei de construire si a practicii in consultanta si intermediere terenuri.

Internetul si bannerele abunda cu oferte. Important este sa le observam urbanistic si tehnic.

-Nu-i asa ca este absolut firesc sa stii de la inceput ce si cat se poate construi pe un teren: POT, CUT?
-Sa observam daca suprafata si raportul laturilor terenului permit maximizarea indicatorilor urbanistici in care se incadreaza?
-Si daca este indicat a se construi la calcan pentru maximizarea curtii libere sau pur si simplu este obligatoriu calcan?

Trebuie sa sa ingemaneze arhitectura dorita cu partea urbanistica. Pentru ca este obligatoriu ca proiectul casei dorite sa incapa in indicatorii urbanistici ai terenului.
In multe cazuri se autorizeaza prin PUD. Aici intervine urbanistul. Rolul lui este important si va atentionam sa-i acordati atentie mare. Astazi, la PUD, se expune volumetrica constructiei, cerinta impusa de primaria sectorului 1.
Este bine sa stiti cam ce vreti sa construiti.
Dar este si mai bine sa aflati ca in anumite zone deja tranzactionate si asezate urbanistic, raportezi casa dupa terenul disponibil gasit.

Casa din vis sa nu ramana casa din vis.

TREI CRITERII IMPORTANTE STAU LA BAZA ALEGERII: LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!
LOCATIA primeste plusvaloare prin vecinatati!

Cateva terenuri in zona Baneasa, Str. Garlei :

ZONA 1. BANEASA-GARLEI.
Zona asezata urbanistica, cea mai bine cotata din Baneasa.
Strazi frumoase, arbori maturi, si Lacul Baneasa, o constanta foarte placuta.

1. S= 366 mp, stradal, deschidere 12,5m +utilitati.
Constructie existenta in teren.

2. S= 683 mp, inclusiv drum acces; este planul doi, cu acces pe alee privata.

Cca 560 mp lotul(curtea).

Suprafata compacta curte cca 400 mp.

Va relevam conditii de autorizare si conditii de bransare.
Nu au priveliste la lac, pentru cine cauta asa.

ZONA 2: VATRA NOUA. Parcelare din anii 60, numita zona pieptene, cu constructii intercalate: o casa mai noua, una imbunatatita etc. Pot fi diferite suprafete de teren intre case.

ZONA 3: REGIMENTULUI. Padure, zona noua, constructii noi arhitecturale deosebite strazi largi,
Zona 3 este detaliata pe website-ul imobiliarenordro.

Recomandarea noastra este sa vedeti/observati zona de interes; si daca va place, ne sunati.

Cu multumiri atat cumparatorilor cat si proprietarilor deopotriva, Cristiana Minciu pentru ImobiliareNord.

ID-ul propriet─â╚Ťii: 20512
Pre╚Ť: 219.600 Euro

Contacteaza-ma

Dori╚Ťi sa programa╚Ťi o vizionare?

Compara╚Ťi ofertele