OFERTA: teren noua in comunitatea de nota 10 de la Berivoiul Mare:
3. ACCESUL catre nr. 3
Multumim pentru interesul prezentat zonei noastre preferate, Cartierul Padurea Baneasa:
– sectorul 1, in Capitala Romaniei
– un teritoriu de cca 700 de Ha(cat un stat)
– Padurea Baneasa(magnetul zonei si purificatorul aerului)
– zona cu foarte multe strazi
– vezi plansa PUZ.
Evidentiem in mod repetat:
– PUZ-ul de Nord este mentionat in fiecare Certificat de Urbanism emis de PS1
– PUZ-ul este anulat dar are efecte juridice create=circulatii aprobate(strazi)
– in fiecare CU emis de PS1 se recomanda suprapunerrea terenului in PUZ Nord= exista strazi care nu se vad in teren/in camp dar exista in plan/in PUZ
– atentie la acces= latimea strazilor este absolut necesara atat pentru obtinerea „avizului de circulatie” de la PMB si pentru lucrarile de bransare la utilitati
– atentie, exista DR4 in zona(vezi traseul in plansa PUZ Nord) .
Celor in cautare de teren le putem prezenta oferte in functie de criteriile indicate dar care se incadreaza/ respecta:
– HCGMB 66/2006
– „Conform Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/1996, republicat, Anexa 4, art. 4.11.1, accesele carosabile ce se realizeaza prin alei de deservire locala (fundaturi) ce au o lungime de 100 m, vor avea minim 2 benzi (total 7m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri cu manevre de intoarcere la capat.”
1. LOCALIZARE comunitate= Cartierul Padurea Baneasa, Str. Drumul Varful Berivoiul Mare=nr. 33 in harta zonei
2. ACCESUL catre nr. 33=prin strazi largi cu asfalt si doar pietruite(in administrarea PS1):
-prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit
-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare
-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare
-vezi harta, indica cel mai bine.
3. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate:
– electricitate =s-a optat pentru pompa de caldura aer-apa inca din 2012=facturi prietenoase
-pompa de caldura aer-apa= pentru incalzire si racire casa + incalzire apa menajera
-plite si vase cu inductie
-panouri
-apa cristalina din puturi la mare adancime(analize Apa Nova)
– fose
– internet fibra optica-DIGI=cablu subteran
4.Exemplificam un teren autorizabil azi:
– suprafata totala in pret=480 mp, 400 curte exclusiva (13 m)
– doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot si pentru cota aferenta
-cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada
-retrageri efectuate pentru noua latime a strazilor din PUZ Nord (vezi plansa de PUD)
– orientare Nord-Sud(curte insorita/din soare poti face umbra)
– deschidere la strada publica
– conform plansa PUD se construieste pe limita de calcan cu terenul invecinat
– terenul face parte din parcelarea comunitatii si are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(acorduri notariale existente).
5. IMPORTANT:
– intrebati impresii de la locuitori = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate
– comunitate matura (oaza urbanistica si oaza de verdeata)
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea / pentru toate terenurile libere
-loturi cu destinatie case(vezi îngrijorarea de blocuri)
-strazi cadastrate
-proprietati cu garduri aliniate
-trotuare
-si copii de toate varstele.
Primul pas:
Mergeti sa vizitati localizarea.
Daca nu va place, nu ne sunati!
