Fiti bineveniti in zona noastra preferata, C.P.B.!
Cartierul Padurea Baneasa :
-700 ha, sectorul 1 si in Capitala Romaniei!
Introducere :
A. ACCES
– Drumul Piscul Pietrei + Drumul Piscul Mare=formeaza artera ce strabate zona dinspre Padurea Baneasa catre Sos. Odaii
– C.P.B. = teritoriul din spatele padurii sau din fata ei
– poti accesa C.P.B. din Centura spre padure sau de la padure spre Centura
– strazile sunt pietruite periodic de catre PS1
– strazile sunt in administrarea PS1.
B. CARTIERUL PADUREA BANEASA, CARACTERISTICI URBANISTICE:
– circulatiile/strazile sunt aprobate din PUZ Nord-vezi plansa
– PUZ este anulat dar are efecte juridice create=circulatiile aprobate
– in fiecare CU emis de PS1 se evidentiaza raportarea terenurilor la circulatiile din PUZ
– VEZI NOUA LATIME SI OBLIGATORIE A STRAZILOR IN PLANSA PUZ NORD
– vezi in PUD-uri aprobate retrageri pentru noua latime si obligatorie a strazilor din PUZ Nord
C. Ce intalnesti cand strabati artera:
– comunitatea din Regimentului(la asfalt)
– pe accesul pietruit strabati stegarului-Piscul Corbului-Opalului-Agatului
– pe accesul pietruit intri in Piscul Pietrei-Piscul Mare
– din Piscul Mare intri in Berivoiul Mare sau in Piscul Rusului
– din ambele ajungi la comunitatea cu case de la Varful Berivoiul Mare=exista case inca din anul 2014=si au pompe de caldura aer-apa
! MARCATA CU NR. 33 IN HARTA ZONEI, comunitatea de calitate Berivoiul Mare are urmatoarele caracteristici definitorii:
a. o localizare indrazneata=un mod de viata =liniste, tihna
b. oaza urbanistica =exemplu elocvent de lotizare urbanistica(vezi plansa PUD)
c. oaza de verdeata = mergi sa vezi cata vegetatie exista
D. Cateva exemple de oferte teren in Cartierul Padurea Baneasa:
1.LOCALIZARE= Piscul Rusului/ Piscul Mare)
-marcat nr. 8 in harta zonei
-lotizarea urbanistica numita PROIECTUL INTELIGENT CU LOTURI INTELIGENTE
-proiect privat cu electricitate
-retrageri cunoscute versus circulatiile/strazile din PUZ Nord
-retragerile si strazile private sunt in cota fiecrui lot
-electricitate=proiect privat
A. S=581 mp, curte exclusiva=457 mp, deschidere 25 m la Piscul Rusului
-acces in teren din strada publica Piscul Rusului
-pret = 92960E( 160E/mp)
B. S=510 mp, curte exclusiva =410 mp ,deschidere 14 m la strada privata/strada de incinta
-acces in teren din strada privata principala
-pret= 68888 E (135E/mp)
2. LOCALIZARE = Piscul Mare/Berivoiul Mare
– marcat cu nr 3 in harta zonei
– cu acces din strada publica Berivoiul Mare
-S=2000 mp(25), PRET=240000
-parte din lotizare urbanistica (retrageri cunoscute versus circulatiile/strazile din PUZ Nord)
-intrare din Sud spre Nord
-forma terenului lasa loc de versatilitate in proiectare
-electricitate
EVIDENTIEM IN MOD REPETAT:
– PUZ Nord este anulat
– PUZ Nord este mentionat in fiecare CU emis de PS1
– in fiecare CU se mentioneaza a se verifica terenul in plansa PUZ pentru trama stradala
– promovam terenuri verificate urbanistic
– promovam terenuri cu acces privat in anumite conditii
– promovam terenuri cu deschidere/acces direct din strada publica
-evidentiem lotizarile urbanistice=gandite de urbanisti=terenuri cu viitor previzibil
-descoperim si evidentiem oferte in comunitati locuite =comunitatile ofera transparenta si pretind reciprocitate
-cream comunitati de calitate impreuna cu dumneavoastra.
SI TU ESTI IMOBILIARENORD DACA VREI SA TRAIESTI IN CALITATE URBANISTICA!
