faceți clic pentru a activa zoomul
In cautarea...
Nu am găsit rezultate
deschide harta
Vedere Foaia de parcurs Satelit Hibrid Teren Locatia mea Ecran complet
Rezultatele căutării

Vila noua, in stadiul LA ALB, Cartierul Padurea Baneasa, P+1E+M, curte.

240.000 Euro

Sub tema: CASE NOBILE, va prezentam un exemplu elocvent!

Atentionam familiile cu copii: timpul ne-a aratat ca mansarda este acaparata de copii! Parinti, nu va faceti iluzii!

Avantajata de creatia arhitectului, are camere inalte iar interiorul abunda de lumina naturala.

Cand proiectantul a propus si dezvoltatorul a admis, SE NASTE STIL!

Astfel:
-daca esti in cautare de o zona cu aer curat, in sectorul 1 si in partea frumoasa de Nord, in Cartierul Padurea Baneasa,
-daca vrei sa traiesti intr-o comunitate definita de calitate, cu vecinatati exclusiviste,
-daca esti in cautare de o casa buna,
-daca vrei si o curte generoasa si frumoasa,
-daca vrei intimitate si confort in propria curte,
-daca vrei mai mult de 4 camere, cum ar fi si o mansarda generoasa,
-daca vrei o casa cu multa, multa lumina naturala,
-daca vrei camere inalte,
-daca vrei un raport proportional intre calitate si pret,

DA, SE POATE!

Locatie, locatie, locatie, trei criterii importante:
– in comunitatea de la Drumul Varful Berivoiul Mare.
Oferta nr. 33 in harta, in zona Cartierul Padurea Baneasa.
Caracteristica comunitatii: PREMIUM!
Conceptul in sine/organizarea si-a atras locuitorii de azi.

Descriere oferta:

LOTUL 11, teren de 853 mp, are doua case cuplate la calcan, tip duplex, P+1E+M:

CASA B= 530 MP(inclusiv amprenta casei).

Curte libera= 440 mp.
Pret= 240000 E. Nu se adauga tva.

Stadiul actual este mai avansat fata de un stadiu obisnuit in piata „LA ALB” .

Necesar : obiecte sanitare, pompa de caldura aer apa, pardoseli, usi, gresie, faianta, mana de lucru.

Pentru „la cheie”, specialistii nostri estimeaza un buget de cca 17-20000 E inclusiv mansarda.
O pompa costa cca 6000-7000 E, cu boiler incorporat.

Receptie efectuata, cadastru, intabulare, energetic.
ARHITECTURA CASA:

P+1E+M= 175 mp utili cu mansarda inclusa.

4 camere, 3 bai(cu ferestre) + cca 35 mp mansarda.

– mansarda este cuprinsa in proiect si autorizata.

– placa turnata intre etaj si mansarda,
-scara in dpoua rampe.

PARTER= hol, grup sanitar, camera tehnica, living, bucatarie separata.

Exista multe ferestre , exemplificam: la gr. sanitar, camera tehnica si in dreptul scarilor.
Scara in doua rampe. Fereastra pe scara.

ETAJ= hol, baie, doua dormitoare, dormitor matrimonial+baie si balcon.

Ferestre la bai.
MANSARDA este O TUSA A CASEI= spatiu deschis, pregatit cu toate instalatiile.

Are cca 35 mp, trei ferestre , este inalta si poate fi ce vrei.

STADIU CASA ACTUAL: este mai avansat peste stadiul numit „LA ALB”

INTERIOR:
– toti peretii interiori sunt din caramida ;

– pereti gletuiti + vopsea lavabila alba;

– prize multiple si intrerupatoare;

– incalzire in pardoseala (parter si et. 1);

– sapa turnata peste incalzirea in pardoseala;

– instalatii electrice si sanitare existente inclusiv la mansarda;

– sistem preechipare pentru panouri solare(in mansarda);

– ferestre tripan cu low-e, profil Deceuniq, 6 camere;

– apa rece functionala.

EXTERIOR:

– camere supaveghere video si alarma;
– usa metalica blindata, gri antracit, Italia;
-trepte casa din granit;
– acoperis țigla metalică Novatic Slate Mat, garanție 25 ani;
– gard si porti cu sistem automatizat;
– put si fosa septica;
– curte amenajata cu gazon, diferite plante, instalatie irigare automatizata;

Casele sunt bine dotate si organizate tehnic:

-contract bransare electricitate, curent functional inclusiv trifazic, prize si la exterior;
-apa rece functionala;
-apa calda si caldura prin montarea pompei de caldura aer-apa;
– instalatii electrice foarte bune;
– instalatia de incalzire in pardoseala este efectuata de o echipa de instalatori specialisti renumiti in acest domeniu.

TOATE CASELE DIN ACEASTA COMUNITATE FUNCTIONEAZA PRIN POMPA DE CALDURA AER-APA.
UNELE LOCUINTE AU SI PANOURI SOLARE.
Amintim ca la aceasta casa exista deja un sistem preechipare panouri solare. Este localizat in mansarda.

…………………………………………………………………………………………………………..
Unele oferte sunt mai frumoase in realitate decat in fotografii.
Constructia in sine: observata/analizata la fata locului +fotografiile din timpul executiei,+ vecinatatile exclusiviste, sustin calitatea acestei oferte.

CALITATEA UNEI COMUNITATI ESTE DATA DE ORGANIZAREA URBANISTICA.

Pentru cine considera ca Sutila de cca 130 mp (inclusiv podul/mandarda) este suficienta, analizati casele invecinate.
Distanta intre casele din lotul 11 si casele din lotul 9 este de cca 20 m.
Lotul 10 reprezinta accesul si curtile pentru casele din lotul 9.
INTIMITATE SI CONFORT LA GRADUL SUPERLATIV!
Casele din lotul 9 au fost numite casele cochete.
Rasfatate de toate punctele cardinale, au:
– cca 130 mp utili,
– curti libere de cca 200 mp + amprenta 75 mp.
– 4 camere +spatiu locuibil pod/mansarda(P=1E+pod/mansarda),
– 3 bai,
– multe ferestre pentru lumina naturala(tripan),
-incalzire in pardoseala.

………………………………………………………………………………………
Daca va place zona, ne sunati/ne scrieti.

………………………………………………………………………………………..
Va prezentam si terenuri autorizabile azi in cazul in care doriti sa va construiti dumneavoastra; aducem in discutie:
-suprafete versus pret;
-timpul de la achizitionare teren pana la autorizare;
– conditii de autorizare: PUD, autorizare directa sau PUZ;
– sa stiti cam ce vreti sa construiti, necesar pentru PUD/PUZ;
– autorizatia de construire (avize, documente versus timp);
– constructia in sine, executia +finisaje la cheie, timp aferent;
-receptie(urmata de cadastru+intabulare)
-bransare utilitati+ amenajarea curtii.

Urbanistii sunt un pilon in proiectul dumneavoastra.

ImobiliareNord.

ID-ul proprietății: 20744
Preț: 240.000 Euro

Contacteaza-ma

Doriți sa programați o vizionare?

Comparați ofertele