Fiti bineveniti in zona noastra preferata= C.P.B.=Cartierul Padurea Baneasa!

Detaliem minusuri dar si plusuri ascunse unui ochi neavizat.

Acest anunt face referire la comunitatea de la Berivoiul Mare si la disponibiliatea unei suprafete de teren=parte integranta din PUD-ul existent.

S totala= 490 mp

S curte=390 mp cu deschidere 13 m la Piscul Rusului

Pret anuntat= 88000 E=CCA 180 e/MP

Acces din Nord spre Sud=rezulta curte insorita

Electricitate = da, lotul este parte parte integranta din  comunitatea cu acces la transformatorul existent

Internet=da, fibra optica DIGI= cablul subteran trece prin fata terenului

Urbanistic=autorizabil direct si independent de PUZ

-PUD existent

-Hmax P+2E+M
-CUT=1.3
-POT=45%

-se construieste pe limita de proprietate cu lotul invecinat in partea stanga si retragere de minim 3 m in partea dreapta

Teren Drumul Varful Berivoiul Mare

1. LOCALIZARE=nr. 33 in harta zonei

-intre Jandarmeriei/Stegarului si Piscul Rusului

– oaza urbanistica si oaza de verdeata

CONCEPTUL SI-A ATRAS LOCUITORII =VECINATATILE DAU PLUSVALOARE

Calitatea comunitatii este data de organizarea urbanistica =vezi plansa PUD
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea
-gardurile proprietatilor sunt aliniate
-retragerile obligatorii pentru noua latime a strazilor conform PUZ Nord este efectuata (vezi plansa PUZ Nord)

-strazi de incinta facile pentru accesul +manevrele masinilor de interventii

2. ACCESUL =prin strazi largi si doar pietruite(in administrarea PS1):

-prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit

-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare

-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare

-vezi harta, indica cel mai bine.

3. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate:

– pompa de caldura aer-apa inca din 2014
– electricitate = transformatorul comunitatii
-panouri solare
-apa cristalina din puturi la mare adancime
– fose
– internet fibra optica-DIGI=cablu subteran

4. Terenurile in comunitate=autorizabile azi:

– au doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot si pentru cota aferenta

-retragerile sunt deja efectuate pentru noua latime a strazilor din PUZ Nord (vezi plansa de PUD)

-cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada

– daca terenul face parte din parcelarea comunitatii =are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(exista deja acorduri notariale solicitate  de firmele furnizoare de utilitati).

5. IMPORTANT:

-aici este un mod de viata
– intrebati  locuitorii  = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate.

Sa ai o zi buna in fiecare zi!

Cristiana,  ImobilareNord.