Fiti bineveniti in zona noastra preferata= C.P.B.=Cartierul Padurea Baneasa!
Detaliem minusuri dar si plusuri ascunse unui ochi neavizat.
Acest anunt face referire la comunitatea de la Berivoiul Mare si la disponibiliatea unei suprafete de teren=parte integranta din PUD-ul existent.
S totala= 490 mp
S curte=390 mp cu deschidere 13 m la Piscul Rusului
Pret anuntat= 88000 E=CCA 180 e/MP
Acces din Nord spre Sud=rezulta curte insorita
Electricitate = da, lotul este parte parte integranta din comunitatea cu acces la transformatorul existent
Internet=da, fibra optica DIGI= cablul subteran trece prin fata terenului
Urbanistic=autorizabil direct si independent de PUZ
-PUD existent
-Hmax P+2E+M
-CUT=1.3
-POT=45%
-se construieste pe limita de proprietate cu lotul invecinat in partea stanga si retragere de minim 3 m in partea dreapta
Teren Drumul Varful Berivoiul Mare
1. LOCALIZARE=nr. 33 in harta zonei
-intre Jandarmeriei/Stegarului si Piscul Rusului
– oaza urbanistica si oaza de verdeata
CONCEPTUL SI-A ATRAS LOCUITORII =VECINATATILE DAU PLUSVALOARE
Calitatea comunitatii este data de organizarea urbanistica =vezi plansa PUD
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea
-gardurile proprietatilor sunt aliniate
-retragerile obligatorii pentru noua latime a strazilor conform PUZ Nord este efectuata (vezi plansa PUZ Nord)
-strazi de incinta facile pentru accesul +manevrele masinilor de interventii
2. ACCESUL =prin strazi largi si doar pietruite(in administrarea PS1):
-prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit
-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare
-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare
-vezi harta, indica cel mai bine.
3. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate:
– pompa de caldura aer-apa inca din 2014
– electricitate = transformatorul comunitatii
-panouri solare
-apa cristalina din puturi la mare adancime
– fose
– internet fibra optica-DIGI=cablu subteran
4. Terenurile in comunitate=autorizabile azi:
– au doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot si pentru cota aferenta
-retragerile sunt deja efectuate pentru noua latime a strazilor din PUZ Nord (vezi plansa de PUD)
-cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada
– daca terenul face parte din parcelarea comunitatii =are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(exista deja acorduri notariale solicitate de firmele furnizoare de utilitati).
5. IMPORTANT:
-aici este un mod de viata
– intrebati locuitorii = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate.
Sa ai o zi buna in fiecare zi!
Cristiana, ImobilareNord.
