| bedrooms | bathrooms | sq. ft.
adauga la favorite
Fiti bineveniti in zona noastra preferata= C.P.B.=Cartierul Padurea Baneasa!
ImobiliareNord este o echipa unita intr-un concept=se sustine calitatea urbanistica.
SI TU ESTI IMOBILIARENORD DACA VREI SA TRAIESTI IN CALITATE URBANISTICA.
Acest anunt face referire la comunitatea de case situata la Berivoiul Mare si la disponibilitatea unei suprafete de teren=parte integranta din PUD-ul existent.
A. S. totala= 990 mp
Curte exclusiva/net=830 cu 15 m deschidere
Pret anuntat=230000 E, negociabil.
B. S. totala in pret= 615 mp
Curte exclusiva/net= 480 mp cu 15 m deschidere
Pret anuntat=142000 E, negociabil.
Urbanistic=terenuri autorizabile=PUD existent:
-Hmax P+2E+M
-CUT=1.3
-POT=45%-retrageri laterale de minim 3 m(fara calcan)
CARACTERISTICI ale comunitatatii de case de la Varful Berivoiul Mare
1.Comunitate- LOCALIZARE = marcata nr. 33 in harta zonei
-intre Jandarmeriei/Stegarului si Piscul Rusului
-ferita de artera principala ce strabate zona (Piscul Pietrei-Piscul Mare)
2. Comunitatea -OAZA URBANISTICA
-calitatea comunitatii este data de organizarea urbanistica =vezi plansa PUD
-strazi de incinta facile pentru accesul +manevrele masinilor de interventii
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toata comunitatea
-gardurile proprietatilor sunt aliniate
-retragerile obligatorii pentru noua latime a strazilor =efectuate conform PUZ Nord=vezi plansa de PUD
– loturile au doua nr. de carte funciara/de cadastru=pentru lot/curte exclusiva si pentru cota de acces aferenta
-nu se poate vinde doar suprafata neta/curtea exclusiva deoarece orice teren necesita acces juridic
-cat se cumpara, atat ramane/nu mai suporta alte retrageri pentru strada
3. Comunitatea-OAZA DE VERDEATA
-creatoare de oxigen
– MERGI SA VEZI!
4. ACCESUL =prin strazi largi si doar pietruite=strazile sunt in administrarea PS1
– prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Berivoiul Mare
– prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Rusului-Berivoiul Mare
-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare
-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare
-vezi harta, indica cel mai bine.
5. UTILITATI/ cum se traieste in comunitate:
– prima casa este locuia din 2014
– electricitate = transformator existent din anul 2008
– doar comunitatea are acces la transformatorul de energie electrica=bransare directa(exista acorduri notariale solicitate de firmele furnizoare de utilitati)
– pompa de caldura aer-apa inca care incalzeste si raceste apa prin instalatia din pardoseala
– panouri solare
– apa din puturi la mare adancime(cca 50 m)
– bazine vidanjabile
– internet fibra optica-DIGI=cablu subteran
6.Comunitatea in concept=CONCEPTUL SI-A ATRAS LOCUITORII:
-aici este un mod de viata=o localizare indrazneata
-liniste
-verdeata
-aer curat
-liniste
-copii care se joaca in voie pe strazile de incinta
-liniste
-intrebati locuitorii = comunitatea ofera transparenta si pretinde reciprocitate.
Sa ai o zi buna in fiecare zi!
Cristiana, ImobilareNord.
